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房地產服務商表示，今（2017）年1-2月房市相較去年雖有大幅成長，但主因為去年受房地合一稅、基數太低所致。房市達人顏炳立表示，目前的成長只是迴光返照，預計房市仍維持緩跌，「許多中古屋主不願讓利、相信明天會更好，我說那只是歌名。建商們已在殺價求賣，不少預售屋與中古屋的價格逐漸相近。」
根據香港戴德梁行房地產服務商統計，今年第1季全台買賣移轉交易棟數約6萬戶。戴德梁行指出，六都前2月建物移轉棟數相較於去年同期雖然大幅成長48.5%，但原因是2016年初上路的房地合一稅造成交易急凍，今年1、2月之移轉棟數回溫只能解讀為購屋人對於房地合一稅已從不知所措轉為逐漸了解與學習因應，若與2015年同期相比則還減少12.6%。
香港戴德梁行台灣分公司總桃園情趣商店經理顏炳立表示，今年第1季全台買賣移轉交易棟數約6萬戶，買氣雖有回溫，但僅是「冬日裡偶見的太陽」，全年推估可達24萬戶，和去年差不多，他預估今年房市將維持緩跌態勢，如要突破、提升戶數，有賴中古屋賣方讓利。
顏炳立指出，房屋市場目前還是維持「市冷」、「價高」、「案少」、「人閒」，市場冷、價格還是偏高、成交案少、房仲人力閒置。他認為，房市要能亮出來，就需要市場區隔，而買盤最大誘因還是讓利，讓利動能是先看淡市場。他舉例，十多年的圓頂世紀館曾經賣到單坪120萬，現在降到約105萬，但旁邊的預售屋才108萬，「誰還跟你買十多年的中古屋？建商已在讓利求售，所以中古屋市場也要因應，不然難以求售。」
戴德梁行分析，2013至2015年是住宅建造執照核發戶數之高峰期，這些在建工程理應於2015至2018年完工成為新成屋，但反映在2016年之住宅使用執照核發戶數卻遠低於高峰期的建照戶數，表示有部分建商為度過房市寒冬，而有拖延工程、延緩完工交屋壓力之策略。然而2017與2018年則已到了正面對決的時刻，面對高於往年的新成屋賣壓，戴德梁行預測建商採取降價衝量的策略將較去年更為明確。
▲印尼籍艾莎（左）與越南籍的段氏香（右）涉嫌殺害金正男。（圖／路透社，下同）
國際中心／綜合報導
金正男遭刺一案，印尼籍女嫌犯艾莎（Siti Aisyah）25日獲准與印尼駐馬來西亞大使館的官員會面，堅稱只是受雇拍攝惡搞節目，每次參加錄影可賺取400令吉（約新台幣2700元）酬勞，以為殺害金正男的毒藥只是像「嬰兒油般的液體」。無線跳蛋影片
根據馬來西亞《中國報》報導，印尼駐大馬使館副大使安德烈歐文與女嫌犯在賽城警局會面30分鐘，結束後表示，從外觀感覺艾莎健康狀況良好，「她要我傳話給家人不要擔心」。官員進一步提到，艾莎並沒有明確解釋在吉隆坡第2國際機場時，手中是否握著劇毒，她以為自己手中的油液只是像「嬰兒油般的液體」，而且不認識另一名越南籍女嫌。
▲金正男在大庭廣眾之下，臉被抹上毒藥死亡。
北韓領導人金正恩同父異母的哥哥金正男在13日遇刺身亡，涉嫌殺害金正男的2名嫌犯分別為越南籍的段氏香（Doan Thi Huong）和印尼籍的艾莎，在毒殺行動前已進行多次預演，大馬警察局長巴卡爾（Khalid Abu Bakar）表示，2名嫌犯將毒藥抹在金正男臉上，毒物則是由4名已逃回平壤的北韓人提供。
▲金正男生前曾到北京。
大馬警方調查最新進展，金正男遺體內驗出VX神經毒劑，該毒劑與沙林毒氣相似，揮發性低，能在空氣中長時間停留，一但吸入或接觸皮膚，中毒者往往會因為呼吸肌麻痺、呼吸中樞抑制，死於呼吸衰竭。
★圖片為版權照片，由路透社供《ETtoday新聞雲》專用，任何網站、報刊、電視台未經路透許可，不得部分或全部轉載！
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