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日本DNA*Lv.3 劍士---(自慰器)
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此役雙方一路糾纏至第四節最後階段,公鹿先靠著「希臘怪物」Giannis Antetokounmpo三分命中追平比分,暴龍則靠著頭號得分手DeMar DeRozan中距離跳投再取得2分超前。
落後的公鹿有數次追平或超前機會,但Matthew Dellavedova三分嘗試未果、Antetokounmpo嘗試低位單打也未能成功,暴龍搶下球權後將球交至Lowry手中,向右切入後後撤步甩開防守、兩分順利入袋,也鎖定暴龍勝局。
總計Lowry全場12投中6,三分球則情趣衣是投5中2,拿下22分、4籃板、5助攻,和前一場比賽11投2中、僅有4分進帳的表現判若兩人。
DeRozan為暴龍攻下全隊最高23分,前鋒Serge Ibaka則是有16分、7籃板、6助攻的全能表現。
公鹿以Antetokounmpo的24分15籃板表現最佳,Khris Middleton有20分進帳,公鹿在終場前2分鐘1分未得,數次空檔皆未能把握,只能眼看暴龍在主場拿下勝利。
台北市政府日前舉辦第二次的居住正義論壇,此次重點放在討論租金補貼,以及研究如何透過租稅政策等具體作為讓空屋釋出。
近幾年北市房價飆漲,購屋痛苦指數高居不下,根據《住展雜誌》根據去年第四季北台灣各地推案平均房價,計算購屋痛苦指數,北台灣仍以台北市購屋壓力最高,每戶家庭可支配所得雖然全台最高(約113萬元),若購買一間45坪標準三房,總價要3776萬,得不吃不喝33.3年才能買到,加上北市房價又處於下修波段,對於住房需求者來說,這種情況下,「以租代買」似乎是這當下的最佳策略。
只是,租房子無論在感性與理性上,似乎很多人還是過不去。
姑且不論國人長年以來長存體內「有土斯有財」的威而柔哪裡買DNA,租賃應該是一個經濟發展進入成熟期的國家所必然的方向。
站在政府立場,住房租賃應該要比住房買賣更值得鼓勵,原因不脫有三,其一,是租賃對於裝潢、家具、物業管理等周邊業種具有拉抬效果,並且帶動大量的就業,吸引人口進入城市;其二是,租屋行為並不會出現空屋,能有效達到真正的「落戶」,這也方便政府進一步管理;其三是,租賃為中低收入家庭滿足家庭基本居住需求的唯一方法,這也是為什麼美國必須透過租屋補貼方式,讓租客自主選擇租賃的重要因素。
根據統計,在已開發國家,租賃行業甚至已經超過新建案規模,成為房地產業中最大的一塊,根據統計,美國和英國房地產出租業占房地產業總收入31.97%與41.35%,占房地產業內收入之首,換言之,在用地取得越發困難的狀態下,大興土木已非主流,細水長流的租賃行業,反而後來居上。
站在房客立場,推估原因不脫是,買房成本太高,持有與維護成本也不低,反觀租金透明、產業鏈配套完善,能解決居住者的燃眉之急,在民眾的決策過程中自然勝出。
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